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Rouvrois-sur-Meuse
Commune rurale · 55300 · Grand Est
👥 Population
194
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 644 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rouvrois-sur-Meuse — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (38/100).
47
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Rouvrois-sur-Meuse
🏡 Maison /m²
1 644 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
9.6 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
🏢 CFE
12.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
194
2023
📐 Superficie
6.17 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
21 050 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lérouville
À 16.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Mihiel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sammiellois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Engins de guerre
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 341 analyses · SIAEP DE MAIZEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 341
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verdun
55100
47/100
16 890 Habitants
Eckbolsheim
67201
47/100
7 157 Habitants
Chaligny
54230
47/100
2 729 Habitants
Saulxures-sur-Moselotte
88290
47/100
2 566 Habitants
Bois-de-Haye
54840
47/100
2 312 Habitants
Rocroi
08230
47/100
2 270 Habitants
Lusigny-sur-Barse
10270
47/100
2 267 Habitants
Sarry
51520
47/100
2 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lacroix-sur-Meuse | 3.9 km | 51/100 | 638 |
| Saint-Mihiel | 7.1 km | 49/100 | 3 772 |
| Sampigny | 14.7 km | 38/100 | 692 |
| Hannonville-sous-les-Côtes | 13.1 km | 69/100 | 556 |
| Sommedieue | 16.9 km | 57/100 | 944 |
| Dieue-sur-Meuse | 16.0 km | 46/100 | 1 442 |
| Lérouville | 19.2 km | 44/100 | 1 358 |
| Ancemont | 16.5 km | 59/100 | 527 |
❓ Questions fréquentes sur Rouvrois-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Rouvrois-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Rouvrois-sur-Meuse est de 1 644 €.
Quel est le rendement locatif à Rouvrois-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouvrois-sur-Meuse est de 6.0%.
Rouvrois-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouvrois-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rouvrois-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rouvrois-sur-Meuse est D.
Quels sont les risques naturels à Rouvrois-sur-Meuse ? ▶
7 risques sont identifiés à Rouvrois-sur-Meuse : Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.