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Rouvres-sur-Aube
Commune rurale · 52160 · Grand Est
👥 Population
72
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
871 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rouvres-sur-Aube — Score 70/100.
70
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Rouvres-sur-Aube
🏡 Maison /m²
871 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.8 %
🏖️ Résidences secondaires
28.2 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.02 %
🏢 CFE
17.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
72
2023
📐 Superficie
20.45 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
60.8 ans
10.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langres
À 26.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chaumont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
75.0 %
75.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | Temps modernes |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 092 analyses · MAIRIE DE ROUVRES-SUR-AUBE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 092
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lingolsheim
67380
70/100
20 826 Habitants
Sedan
08200
70/100
16 667 Habitants
La Chapelle-Saint-Luc
10600
70/100
12 648 Habitants
Brumath
67170
70/100
10 499 Habitants
Scy-Chazelles
57160
70/100
2 753 Habitants
Weitbruch
67500
70/100
2 711 Habitants
Alsting
57515
70/100
2 480 Habitants
Théding
57450
70/100
2 408 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arc-en-Barrois | 10.5 km | 34/100 | 671 |
| Châteauvillain | 19.3 km | 50/100 | 1 482 |
| Semoutiers-Montsaon | 23.1 km | 47/100 | 757 |
| Foulain | 22.6 km | 54/100 | 673 |
| Villiers-le-Sec | 27.8 km | 52/100 | 710 |
| Chaumont | 29.4 km | 62/100 | 20 827 |
| Jonchery | 33.2 km | 53/100 | 947 |
| Humes-Jorquenay | 23.8 km | 64/100 | 594 |
❓ Questions fréquentes sur Rouvres-sur-Aube
Quel est le prix au m² à Rouvres-sur-Aube ? ▶
Le prix médian au m² à Rouvres-sur-Aube est de 871 €.
Quel est le rendement locatif à Rouvres-sur-Aube ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouvres-sur-Aube est de 9.1%.
Rouvres-sur-Aube est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouvres-sur-Aube obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Rouvres-sur-Aube ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rouvres-sur-Aube est A.
Quels sont les risques naturels à Rouvres-sur-Aube ? ▶
2 risques sont identifiés à Rouvres-sur-Aube : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).