Vue de Rosbruck (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Rosbruck

Commune rurale · 57800 · Grand Est

👥 Population
740
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Rosbruck — Score 50/100.

50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc10
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
29.4 %
70.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.00 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
740
2023
📐 Superficie
1.53 km²
484 hab/km²
💶 Revenu médian
21 400 €
📊 Âge médian
46.8 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
143
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Béning-lès-Saint-Avold
À 3.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Forbach (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Forbach Porte de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires79.50 ‰7.2 ‰+32 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Inondations de terrains miniers
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Pollution des eaux souterraines et de surface
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 394 analyses · SOCIETE DES EAUX DE L'EST

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
394

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Morsbach 1.1 km 56/100 2 635
Cocheren 2.1 km 57/100 3 358
Béning-lès-Saint-Avold 3.2 km 54/100 1 095
Farébersviller 5.0 km 59/100 5 224
Théding 4.2 km 70/100 2 408
Folkling 3.5 km 55/100 1 411
Petite-Rosselle 5.3 km 50/100 6 171
Betting 4.6 km 58/100 858

❓ Questions fréquentes sur Rosbruck

Rosbruck est-elle un bon investissement immobilier ?

Rosbruck obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Rosbruck ?

La classe DPE la plus fréquente à Rosbruck est E.

Quels sont les risques naturels à Rosbruck ?

5 risques sont identifiés à Rosbruck : Inondations de terrains miniers, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Pollution des eaux souterraines et de surface.