Vue de Farébersviller (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Farébersviller

Ville moyenne · 57450 · Grand Est

👥 Population
5 224
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Farébersviller — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
73.8 %
25.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 476
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
21.27 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
5 224
2023
📐 Superficie
6.86 km²
762 hab/km²
💶 Revenu médian
16 050 €
📊 Âge médian
39.0 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
36.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
706
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+55.1% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Farébersviller
À 0.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Farébersviller
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Freyming-Merlebach
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE GEORGES HOLDERITHpublic81.0

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
100
📋 Commerce
72
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
29
🚆 Transport
1
⚽ Sport
22
🎭 Culture
4

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires428.00 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes377.10 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial214.00 ‰4.0 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales173.30 ‰4.2 ‰-21 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement173.30 ‰6.3 ‰-48 % vs moy.
Usage de stupéfiants91.70 ‰8.4 ‰-80 % vs moy.
Violences sexuelles61.10 ‰2.4 ‰-54 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 832 analyses · SOCIETE DES EAUX DE L'EST

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 832

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
81
🚀 Dont rapide
8

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Henriville 2.2 km 58/100 742
Théding 2.1 km 70/100 2 408
Farschviller 2.7 km 53/100 1 318
Cocheren 3.1 km 57/100 3 358
Béning-lès-Saint-Avold 3.0 km 54/100 1 095
Seingbouse 2.8 km 52/100 1 722
Rosbruck 5.0 km 50/100 740
Cappel 4.8 km 55/100 676

❓ Questions fréquentes sur Farébersviller

Farébersviller est-elle un bon investissement immobilier ?

Farébersviller obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Farébersviller ?

La classe DPE la plus fréquente à Farébersviller est E.

Quels sont les risques naturels à Farébersviller ?

1 risques sont identifiés à Farébersviller : Transport de marchandises dangereuses.