Wikimedia Commons CC BY-SA
Rochecolombe
Commune rurale · 07200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
227
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 294 €
📈 207% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rochecolombe — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
34
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Rochecolombe
🏡 Maison /m²
4 294 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.8 %
🏖️ Résidences secondaires
40.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
159.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.90 %
🏢 CFE
25.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
227
2023
📐 Superficie
21.56 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
52.2 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 21.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
27.3 %
27.3 %
C
0.0 %
D
45.5 %
45.5 %
E
18.2 %
18.2 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 178 analyses · SAUR MONTELIMAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 178
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain | 4.1 km | 44/100 | 705 |
| Vogüé | 5.3 km | 41/100 | 1 040 |
| Lavilledieu | 7.1 km | 56/100 | 2 264 |
| Villeneuve-de-Berg | 5.7 km | 60/100 | 3 031 |
| Lagorce | 8.1 km | 37/100 | 1 257 |
| Pradons | 7.9 km | 34/100 | 545 |
| Mirabel | 9.7 km | 31/100 | 769 |
| Saint-Sernin | 8.8 km | 29/100 | 1 872 |
❓ Questions fréquentes sur Rochecolombe
Quel est le prix au m² à Rochecolombe ? ▶
Le prix médian au m² à Rochecolombe est de 4 294 €.
Quel est le rendement locatif à Rochecolombe ? ▶
Le rendement locatif brut à Rochecolombe est de 2.9%.
Rochecolombe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rochecolombe obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rochecolombe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rochecolombe est D.
Quels sont les risques naturels à Rochecolombe ? ▶
3 risques sont identifiés à Rochecolombe : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme.