Rivière-Saas-et-Gourby (40180) : Score 33/100, 3 539 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Rivière-Saas-et-Gourby — Score 33/100.

33

💰 Rendement10

🌳 Cadre de vie72

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable12

🛡️ Sécurité9

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Rivière-Saas-et-Gourby

🏢 Appart. /m²

3 539 €

🏡 Maison /m²

3 281 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Mont-de-Marsan	2 196 €	2 121 €	500	31 592
Dax	2 674 €	2 496 €	540	22 109
Biscarrosse	3 450 €	3 950 €	327	15 836
Saint-Paul-lès-Dax	2 783 €	2 828 €	281	14 481
Tarnos	4 046 €	4 172 €	148	12 957
Saint-Pierre-du-Mont	2 244 €	2 252 €	146	10 092

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.26 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.8 %

⏳ Amortissement

26.2 ans

⚡ Performance énergétique

11 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

18.2 %

D

36.4 %

E

27.3 %

F

9.1 %

G

9.1 %

18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 476

2023

📐 Superficie

27.46 km²

54 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Feu de forêt

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	12	8.10 ‰	6.3 ‰	+29 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 353 analyses · EMMA

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

353

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

3.04 %

🏢 CFE

0.24 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	1	Mairie - Rivière-Saas-et-Gourby

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

37

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

10

⚽ Sport

5

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Lège-Cap-Ferret

33950

33/100 7 909 Habitants

Izon

33450

33/100 6 374 Habitants

La Crèche

79260

33/100 5 662 Habitants

Barbezieux-Saint-Hilaire

16300

33/100 4 726 Habitants

Jarnac

16200

33/100 4 486 Habitants

Valence-en-Poitou

86700

33/100 4 325 Habitants

Bouliac

33270

33/100 3 804 Habitants

Lalinde

24150

33/100 2 931 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saubusse	2.6 km	38/100	1 093
Mées	4.1 km	54/100	2 036
Saint-Geours-de-Maremne	4.9 km	42/100	3 089
Orist	7.1 km	53/100	814
Tercis-les-Bains	5.7 km	38/100	1 359
Magescq	8.8 km	39/100	2 698
Josse	7.8 km	42/100	1 018
Pey	9.1 km	54/100	838

❓ Questions fréquentes sur Rivière-Saas-et-Gourby

Quel est le prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby ? ▶

Le prix médian au m² à Rivière-Saas-et-Gourby est de 3 539 €.

Quel est le rendement locatif à Rivière-Saas-et-Gourby ? ▶

Le rendement locatif brut à Rivière-Saas-et-Gourby est de 3.8%.

Rivière-Saas-et-Gourby est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Rivière-Saas-et-Gourby obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Rivière-Saas-et-Gourby ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Rivière-Saas-et-Gourby est D.

Quels sont les risques naturels à Rivière-Saas-et-Gourby ? ▶

8 risques sont identifiés à Rivière-Saas-et-Gourby : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.