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Rhuis
Commune rurale · 60410 · Hauts-de-France
👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 397 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rhuis — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
42
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Rhuis
🏢 Appart. /m²
5 397 €
🏡 Maison /m²
2 570 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
2.71 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
28 910 €
📊 Âge médian
43.9 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chevrières
À 3.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays d'Oise et d'Halatte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.8 %
20.8 %
C
4.2 %
D
33.3 %
33.3 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
4.2 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Milieu du Moyen Age |
| menhir | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 574 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
574
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Verberie | 3.4 km | 39/100 | 724 |
| Verberie | 3.0 km | 40/100 | 3 898 |
| Longueil-Sainte-Marie | 4.7 km | 34/100 | 1 895 |
| Saint-Vaast-de-Longmont | 3.4 km | 43/100 | 654 |
| Pontpoint | 3.5 km | 58/100 | 3 275 |
| Chevrières | 5.2 km | 48/100 | 2 036 |
| Rivecourt | 5.5 km | 39/100 | 639 |
| Houdancourt | 5.4 km | 53/100 | 680 |
❓ Questions fréquentes sur Rhuis
Quel est le prix au m² à Rhuis ? ▶
Le prix médian au m² à Rhuis est de 5 397 €.
Quel est le rendement locatif à Rhuis ? ▶
Le rendement locatif brut à Rhuis est de 3.0%.
Rhuis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rhuis obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rhuis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rhuis est D.
Quels sont les risques naturels à Rhuis ? ▶
1 risques sont identifiés à Rhuis : Inondation.