Vue de Quincampoix-Fleuzy (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Quincampoix-Fleuzy

Commune rurale · 60220 · Hauts-de-France

👥 Population
410
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 371 €
📈 67% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Quincampoix-Fleuzy — Score 64/100.

64
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Quincampoix-Fleuzy

🏢 Appart. /m²
2 371 €
🏡 Maison /m²
724 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
1.9 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
20.92 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
410
2023
📐 Superficie
9.26 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Aumale
À 2.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Picardie Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 174 analyses · SYND DES EAUX DE BLARGIES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174

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VilleDistanceScorePop.
Aumale 3.2 km 30/100 1 996
Romescamps 4.6 km 52/100 560
Abancourt 5.6 km 44/100 569
Lafresguimont-Saint-Martin 8.9 km 61/100 553
Moliens 9.2 km 50/100 1 117
Criquiers 9.0 km 60/100 716
Beaucamps-le-Vieux 11.0 km 56/100 1 396
Formerie 11.1 km 39/100 2 097

❓ Questions fréquentes sur Quincampoix-Fleuzy

Quel est le prix au m² à Quincampoix-Fleuzy ?

Le prix médian au m² à Quincampoix-Fleuzy est de 2 371 €.

Quel est le rendement locatif à Quincampoix-Fleuzy ?

Le rendement locatif brut à Quincampoix-Fleuzy est de 5.0%.

Quincampoix-Fleuzy est-elle un bon investissement immobilier ?

Quincampoix-Fleuzy obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Quincampoix-Fleuzy ?

La classe DPE la plus fréquente à Quincampoix-Fleuzy est A.