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Quincampoix-Fleuzy
Commune rurale · 60220 · Hauts-de-France
👥 Population
410
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 371 €
📈 67% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Quincampoix-Fleuzy — Score 64/100.
64
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Quincampoix-Fleuzy
🏢 Appart. /m²
2 371 €
🏡 Maison /m²
724 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
1.9 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
20.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
410
2023
📐 Superficie
9.26 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aumale
À 2.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Picardie Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 174 analyses · SYND DES EAUX DE BLARGIES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wattrelos
59150
64/100
40 847 Habitants
Flines-lez-Raches
59148
64/100
5 745 Habitants
Hondschoote
59122
64/100
3 957 Habitants
Hasnon
59178
64/100
3 849 Habitants
Lourches
59156
64/100
3 734 Habitants
Escaudœuvres
59161
64/100
3 171 Habitants
Neuville-sur-Escaut
59293
64/100
2 901 Habitants
Fitz-James
60600
64/100
2 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aumale | 3.2 km | 30/100 | 1 996 |
| Romescamps | 4.6 km | 52/100 | 560 |
| Abancourt | 5.6 km | 44/100 | 569 |
| Lafresguimont-Saint-Martin | 8.9 km | 61/100 | 553 |
| Moliens | 9.2 km | 50/100 | 1 117 |
| Criquiers | 9.0 km | 60/100 | 716 |
| Beaucamps-le-Vieux | 11.0 km | 56/100 | 1 396 |
| Formerie | 11.1 km | 39/100 | 2 097 |
❓ Questions fréquentes sur Quincampoix-Fleuzy
Quel est le prix au m² à Quincampoix-Fleuzy ? ▶
Le prix médian au m² à Quincampoix-Fleuzy est de 2 371 €.
Quel est le rendement locatif à Quincampoix-Fleuzy ? ▶
Le rendement locatif brut à Quincampoix-Fleuzy est de 5.0%.
Quincampoix-Fleuzy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Quincampoix-Fleuzy obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Quincampoix-Fleuzy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Quincampoix-Fleuzy est A.