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Quenza
Commune rurale · 20122 · Corse
👥 Population
200
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 556 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 36.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Quenza — Score 55/100.
55
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Quenza
🏢 Appart. /m²
1 556 €
🏡 Maison /m²
3 688 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
19.0 %
🏖️ Résidences secondaires
76.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
28.3 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.77 %
🏢 CFE
17.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
200
2023
📐 Superficie
95.90 km²
2 hab/km²
💶 Revenu médian
19 510 €
📊 Âge médian
60.5 ans
14.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
495
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 260.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Alta Rocca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Quenza |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
18.2 %
18.2 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
36.4 %
36.4 %
F
27.3 %
27.3 %
G
9.1 %
9.1 %
36.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
| chapelle | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 435 analyses · MAIRIE DE QUENZA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 435
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Zonza | 10.1 km | 38/100 | 2 989 |
| San-Gavino-di-Carbini | 12.2 km | 74/100 | 1 204 |
| Conca | 9.7 km | 32/100 | 1 175 |
| Sari-Solenzara | 10.6 km | 31/100 | 1 445 |
| Solaro | 12.6 km | 29/100 | 736 |
| Lecci | 17.0 km | 40/100 | 2 134 |
| Levie | 17.3 km | 57/100 | 674 |
| Ventiseri | 19.8 km | 74/100 | 2 629 |
❓ Questions fréquentes sur Quenza
Quel est le prix au m² à Quenza ? ▶
Le prix médian au m² à Quenza est de 1 556 €.
Quel est le rendement locatif à Quenza ? ▶
Le rendement locatif brut à Quenza est de 9.1%.
Quenza est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Quenza obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Quenza ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Quenza est E.
Quels sont les risques naturels à Quenza ? ▶
1 risques sont identifiés à Quenza : Feu de forêt.