Vue de Carcheto-Brustico (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Carcheto-Brustico

Commune rurale · 20229 · Corse

👥 Population
57
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 492 €
📈 559% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Carcheto-Brustico — Score 55/100.

55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Carcheto-Brustico

🏢 Appart. /m²
2 492 €
🏡 Maison /m²
378 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
30.3 %
🏖️ Résidences secondaires
66.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
25.7 %
74.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %
🏢 CFE
10.00 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
57
2023
📐 Superficie
5.21 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
51.1 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
368
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 218.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Castagniccia-Casinca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 700 analyses · MAIRIE DE CARCHETO-BRUSTICO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
700

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VilleDistanceScorePop.
Castello-di-Rostino 14.1 km 37/100 522
Monte 15.3 km 60/100 650
Morosaglia 13.8 km 46/100 961
San-Nicolao 12.2 km 45/100 2 062
Santa-Maria-Poggio 12.3 km 34/100 807
Santa-Lucia-di-Moriani 12.7 km 43/100 1 514
Cervione 13.1 km 41/100 2 149
Poggio-Mezzana 13.6 km 39/100 885

❓ Questions fréquentes sur Carcheto-Brustico

Quel est le prix au m² à Carcheto-Brustico ?

Le prix médian au m² à Carcheto-Brustico est de 2 492 €.

Quel est le rendement locatif à Carcheto-Brustico ?

Le rendement locatif brut à Carcheto-Brustico est de 5.4%.

Carcheto-Brustico est-elle un bon investissement immobilier ?

Carcheto-Brustico obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Carcheto-Brustico ?

5 risques sont identifiés à Carcheto-Brustico : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.