Vue de Prugny (10) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Prugny

Commune rurale · 10190 · Grand Est

👥 Population
367
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 697 €
📈 84% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Prugny — Score 52/100.

52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Prugny

🏡 Maison /m²
2 697 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Troyes1 940 €1 902 €140462 088
Romilly-sur-Seine2 783 €1 259 €21214 959
Saint-André-les-Vergers1 533 €1 990 €18912 806
La Chapelle-Saint-Luc1 194 €2 179 €9012 648
Sainte-Savine2 114 €2 212 €19710 289
Saint-Julien-les-Villas1 407 €1 971 €766 760

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.82 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
367
2023
📐 Superficie
8.57 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
26 530 €
📊 Âge médian
47.1 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 10.71 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 19 043 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
19 043

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Torvilliers 3.9 km 38/100 1 028
Laines-aux-Bois 4.1 km 35/100 528
Vauchassis 5.2 km 45/100 502
Macey 6.5 km 31/100 975
Saint-Germain 5.0 km 51/100 2 437
Fontvannes 6.3 km 58/100 707
Bouilly 7.9 km 54/100 1 073
La Rivière-de-Corps 6.5 km 53/100 3 692

❓ Questions fréquentes sur Prugny

Quel est le prix au m² à Prugny ?

Le prix médian au m² à Prugny est de 2 697 €.

Quel est le rendement locatif à Prugny ?

Le rendement locatif brut à Prugny est de 5.3%.

Prugny est-elle un bon investissement immobilier ?

Prugny obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Prugny ?

La classe DPE la plus fréquente à Prugny est B.

Quels sont les risques naturels à Prugny ?

3 risques sont identifiés à Prugny : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.