Vue de Preuilly (18) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Preuilly

Commune rurale · 18120 · Centre-Val de Loire

👥 Population
477
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 506 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Preuilly — Score 52/100.

52
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Preuilly

🏡 Maison /m²
1 506 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bourges1 716 €1 786 €118664 186
Vierzon1 245 €1 054 €58225 068
Saint-Amand-Montrond1 667 €1 122 €2509 899
Saint-Doulchard1 583 €1 762 €1419 647
Saint-Florent-sur-Cher1 250 €1 316 €1006 463
Mehun-sur-Yèvre1 020 €1 485 €1296 380

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.7 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
477
2023
📐 Superficie
15.19 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
23 960 €
📊 Âge médian
46.3 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mehun-sur-Yèvre
À 5.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %

20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 118 analyses · VEOLIA SECTEUR SOLOGNE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 118

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Quincy 3.6 km 46/100 818
Plou 6.9 km 54/100 527
Mehun-sur-Yèvre 6.1 km 61/100 6 380
Foëcy 9.4 km 54/100 2 046
Lury-sur-Arnon 8.5 km 59/100 648
Chârost 11.7 km 53/100 888
Allouis 10.8 km 35/100 1 036
Marmagne 8.5 km 52/100 1 963

❓ Questions fréquentes sur Preuilly

Quel est le prix au m² à Preuilly ?

Le prix médian au m² à Preuilly est de 1 506 €.

Quel est le rendement locatif à Preuilly ?

Le rendement locatif brut à Preuilly est de 6.4%.

Preuilly est-elle un bon investissement immobilier ?

Preuilly obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Preuilly ?

La classe DPE la plus fréquente à Preuilly est A.

Quels sont les risques naturels à Preuilly ?

3 risques sont identifiés à Preuilly : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.