🎯 Score investissement Moyen
Prédefin — Score 46/100.
46
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Prédefin
🏡 Maison /m²
1 614 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
227
2023
📐 Superficie
3.88 km²
59 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 326 analyses · S.I HEUCHIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
326
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.54 %
🏢 CFE
24.08 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amiens
80000
46/100
136 449 Habitants
Loos
59120
46/100
22 567 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Jeumont
59460
46/100
10 160 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
46/100
10 002 Habitants
Camon
80450
46/100
4 359 Habitants
Vimy
62580
46/100
4 270 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lisbourg | 2.3 km | 53/100 | 582 |
| Febvin-Palfart | 4.6 km | 57/100 | 604 |
| Anvin | 6.1 km | 45/100 | 700 |
| Bomy | 7.7 km | 49/100 | 615 |
| Enquin-lez-Guinegatte | 10.0 km | 55/100 | 1 594 |
| Ligny-lès-Aire | 8.7 km | 63/100 | 565 |
| Hernicourt | 11.0 km | 43/100 | 512 |
| Estrée-Blanche | 10.7 km | 48/100 | 913 |
❓ Questions fréquentes sur Prédefin
Quel est le prix au m² à Prédefin ? ▶
Le prix médian au m² à Prédefin est de 1 614 €.
Quel est le rendement locatif à Prédefin ? ▶
Le rendement locatif brut à Prédefin est de 7.1%.
Prédefin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prédefin obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Prédefin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Prédefin est D.
Quels sont les risques naturels à Prédefin ? ▶
3 risques sont identifiés à Prédefin : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.