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Pougnadoresse
Commune rurale · 30330 · Occitanie
👥 Population
271
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 469 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pougnadoresse — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pougnadoresse
🏡 Maison /m²
3 469 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.6 %
🏖️ Résidences secondaires
24.9 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
1.1 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
271
2023
📐 Superficie
7.72 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
20 660 €
📊 Âge médian
43.4 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagnols-sur-Cèze
À 12.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Uzès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 199 analyses · SYNDICAT DES EAUX DES GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 199
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cavillargues | 3.2 km | 43/100 | 849 |
| Saint-Pons-la-Calm | 3.8 km | 44/100 | 501 |
| Saint-Laurent-la-Vernède | 4.0 km | 42/100 | 709 |
| Saint-Marcel-de-Careiret | 6.1 km | 34/100 | 870 |
| Gaujac | 5.5 km | 38/100 | 1 129 |
| Sabran | 7.5 km | 34/100 | 1 591 |
| Saint-Quentin-la-Poterie | 6.6 km | 39/100 | 3 173 |
| Saint-Siffret | 9.1 km | 32/100 | 1 126 |
❓ Questions fréquentes sur Pougnadoresse
Quel est le prix au m² à Pougnadoresse ? ▶
Le prix médian au m² à Pougnadoresse est de 3 469 €.
Quel est le rendement locatif à Pougnadoresse ? ▶
Le rendement locatif brut à Pougnadoresse est de 4.8%.
Pougnadoresse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pougnadoresse obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pougnadoresse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pougnadoresse est A.
Quels sont les risques naturels à Pougnadoresse ? ▶
8 risques sont identifiés à Pougnadoresse : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.