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Plusquellec
Commune rurale · 22160 · Bretagne
👥 Population
559
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 143 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plusquellec — Score 52/100.
52
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie15
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Plusquellec
🏡 Maison /m²
1 143 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.5 %
🏖️ Résidences secondaires
14.1 %
🚪 Logements vacants
17.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
559
2023
📐 Superficie
26.84 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
47.6 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
156
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Pénity
À 3.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
| croix de cimetière | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 360 analyses · VEOLIA EAU - CGE QUIMPER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
360
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ploemeur
56270
52/100
18 872 Habitants
Loudéac
22600
52/100
9 987 Habitants
Lesneven
29260
52/100
7 566 Habitants
La Gacilly
56200
52/100
3 995 Habitants
Pleumeleuc
35137
52/100
3 543 Habitants
Martigné-Ferchaud
35640
52/100
2 688 Habitants
Romagné
35133
52/100
2 438 Habitants
Plouaret
22420
52/100
2 237 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Callac | 5.6 km | 56/100 | 2 312 |
| Carnoët | 6.3 km | 60/100 | 673 |
| Trébrivan | 9.5 km | 50/100 | 761 |
| Treffrin | 11.4 km | 49/100 | 516 |
| Loguivy-Plougras | 12.7 km | 53/100 | 840 |
| Plounévézel | 11.1 km | 55/100 | 1 157 |
| Le Moustoir | 13.8 km | 57/100 | 656 |
| Maël-Carhaix | 12.8 km | 37/100 | 1 497 |
❓ Questions fréquentes sur Plusquellec
Quel est le prix au m² à Plusquellec ? ▶
Le prix médian au m² à Plusquellec est de 1 143 €.
Quel est le rendement locatif à Plusquellec ? ▶
Le rendement locatif brut à Plusquellec est de 9.2%.
Plusquellec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plusquellec obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plusquellec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plusquellec est D.
Quels sont les risques naturels à Plusquellec ? ▶
9 risques sont identifiés à Plusquellec : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Glissement de terrain.