Vue de Pierrefitte-en-Beauvaisis (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Pierrefitte-en-Beauvaisis

Commune rurale · 60112 · Hauts-de-France

👥 Population
365
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 067 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Pierrefitte-en-Beauvaisis — Score 29/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
29
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Pierrefitte-en-Beauvaisis

🏡 Maison /m²
3 067 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.80 %
🏢 CFE
25.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
365
2023
📐 Superficie
5.67 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
25 740 €
📊 Âge médian
47.8 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Herchies
À 3.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beauvais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Beauvaisis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

12 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
41.7 %
41.7 %
E
41.7 %
41.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
8.3 %
8.3 %

16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 233 analyses · S E A O

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
233

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
274
🚀 Dont rapide
33

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Savignies 1.5 km 38/100 933
Herchies 2.6 km 42/100 582
Saint-Paul 4.9 km 32/100 1 633
Le Mont-Saint-Adrien 3.9 km 49/100 652
Milly-sur-Thérain 4.8 km 55/100 1 922
Lachapelle-aux-Pots 4.7 km 47/100 1 512
Rainvillers 7.5 km 48/100 895
Saint-Omer-en-Chaussée 7.5 km 38/100 1 172

❓ Questions fréquentes sur Pierrefitte-en-Beauvaisis

Quel est le prix au m² à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?

Le prix médian au m² à Pierrefitte-en-Beauvaisis est de 3 067 €.

Quel est le rendement locatif à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?

Le rendement locatif brut à Pierrefitte-en-Beauvaisis est de 4.6%.

Pierrefitte-en-Beauvaisis est-elle un bon investissement immobilier ?

Pierrefitte-en-Beauvaisis obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?

La classe DPE la plus fréquente à Pierrefitte-en-Beauvaisis est D.