Vue de Piedicorte-di-Gaggio (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Piedicorte-di-Gaggio

Commune rurale · 20251 · Corse

👥 Population
114
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
946 €
📈 234% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Piedicorte-di-Gaggio — Score 66/100.

66
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Piedicorte-di-Gaggio

🏢 Appart. /m²
946 €
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.8 %
⏳ Amortissement
6.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
31.0 %
🏖️ Résidences secondaires
65.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
45.4 %
54.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🏢 CFE
4.71 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
114
2023
📐 Superficie
27.36 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
59.5 ans
17.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
351
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 227.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oriente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;13e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 156 analyses · MAIRIE DE PIEDICORTE DI GAGGIO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 156

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VilleDistanceScorePop.
Antisanti 8.5 km 29/100 591
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Linguizzetta 14.8 km 44/100 1 166
Ghisonaccia 20.8 km 48/100 4 405
San-Giuliano 18.0 km 32/100 812
Aléria 19.5 km 52/100 2 267
Omessa 21.6 km 50/100 595
Cervione 19.3 km 41/100 2 149

❓ Questions fréquentes sur Piedicorte-di-Gaggio

Quel est le prix au m² à Piedicorte-di-Gaggio ?

Le prix médian au m² à Piedicorte-di-Gaggio est de 946 €.

Quel est le rendement locatif à Piedicorte-di-Gaggio ?

Le rendement locatif brut à Piedicorte-di-Gaggio est de 14.8%.

Piedicorte-di-Gaggio est-elle un bon investissement immobilier ?

Piedicorte-di-Gaggio obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Piedicorte-di-Gaggio ?

5 risques sont identifiés à Piedicorte-di-Gaggio : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.