Vue de Canavaggia (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Canavaggia

Commune rurale · 20235 · Corse

👥 Population
123
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 438 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Canavaggia — Score 66/100.

66
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Canavaggia

🏢 Appart. /m²
1 438 €
🏡 Maison /m²
3 408 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
32.7 %
🏖️ Résidences secondaires
66.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.6 %
🏢 Appartements
2.3 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
123
2023
📐 Superficie
34.99 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
20 470 €
📊 Âge médian
53.4 ans
18.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
398
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 199.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pasquale Paoli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 889 analyses · MAIRIE DE CANAVAGGIA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 889

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VilleDistanceScorePop.
Morosaglia 5.6 km 46/100 961
Castello-di-Rostino 5.9 km 37/100 522
Pietralba 6.7 km 68/100 507
Moltifao 9.6 km 42/100 735
Omessa 12.9 km 50/100 595
Murato 11.3 km 26/100 560
Olmeta-di-Tuda 16.2 km 54/100 583
Rutali 15.3 km 63/100 531

❓ Questions fréquentes sur Canavaggia

Quel est le prix au m² à Canavaggia ?

Le prix médian au m² à Canavaggia est de 1 438 €.

Quel est le rendement locatif à Canavaggia ?

Le rendement locatif brut à Canavaggia est de 9.8%.

Canavaggia est-elle un bon investissement immobilier ?

Canavaggia obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Canavaggia ?

La classe DPE la plus fréquente à Canavaggia est C.

Quels sont les risques naturels à Canavaggia ?

6 risques sont identifiés à Canavaggia : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par submersion marine.