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Passy-sur-Marne
Commune rurale · 02850 · Hauts-de-France
👥 Population
139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 378 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Passy-sur-Marne — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Passy-sur-Marne
🏡 Maison /m²
1 378 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
17.8 %
🏢 Appartements
12.8 %
87.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.38 %
🏢 CFE
24.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
139
2023
📐 Superficie
3.79 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
24 950 €
📊 Âge médian
43.1 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
647
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dormans
À 5.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Château-Thierry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 133 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
133
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Thierry
02400
58/100
15 097 Habitants
Tergnier
02700
58/100
13 045 Habitants
Gravelines
59820
58/100
11 430 Habitants
Roost-Warendin
59286
58/100
5 956 Habitants
Quiévrechain
59920
58/100
5 949 Habitants
Escautpont
59278
58/100
4 202 Habitants
Pontpoint
60700
58/100
3 275 Habitants
Haveluy
59255
58/100
3 222 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trélou-sur-Marne | 3.3 km | 53/100 | 952 |
| Jaulgonne | 3.9 km | 61/100 | 672 |
| Mézy-Moulins | 4.6 km | 45/100 | 558 |
| Crézancy | 5.2 km | 41/100 | 1 166 |
| Condé-en-Brie | 7.7 km | 50/100 | 654 |
| Dormans | 5.1 km | 35/100 | 2 890 |
| Vallées en Champagne | 8.2 km | 52/100 | 599 |
| Fossoy | 7.3 km | 32/100 | 535 |
❓ Questions fréquentes sur Passy-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Passy-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Passy-sur-Marne est de 1 378 €.
Quel est le rendement locatif à Passy-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Passy-sur-Marne est de 9.0%.
Passy-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Passy-sur-Marne obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Passy-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Passy-sur-Marne est C.
Quels sont les risques naturels à Passy-sur-Marne ? ▶
2 risques sont identifiés à Passy-sur-Marne : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.