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Parfondru
Commune rurale · 02840 · Hauts-de-France
👥 Population
353
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 078 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Parfondru — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (31/100).
41
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Parfondru
🏡 Maison /m²
2 078 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
353
2023
📐 Superficie
9.07 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
22 150 €
📊 Âge médian
47.6 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
102
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coucy-lès-Eppes
À 5.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Laon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 371 analyses · S.A.U.R. CENTRE NORD PICARDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 371
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Athies-sous-Laon | 4.1 km | 51/100 | 2 578 |
| Bruyères-et-Montbérault | 3.6 km | 51/100 | 1 411 |
| Festieux | 4.3 km | 55/100 | 704 |
| Chambry | 7.0 km | 56/100 | 827 |
| Coucy-lès-Eppes | 5.7 km | 58/100 | 649 |
| Barenton-Bugny | 9.7 km | 45/100 | 555 |
| Gizy | 9.1 km | 53/100 | 630 |
| Laon | 7.6 km | 59/100 | 24 220 |
❓ Questions fréquentes sur Parfondru
Quel est le prix au m² à Parfondru ? ▶
Le prix médian au m² à Parfondru est de 2 078 €.
Quel est le rendement locatif à Parfondru ? ▶
Le rendement locatif brut à Parfondru est de 6.0%.
Parfondru est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Parfondru obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Parfondru ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Parfondru est B.
Quels sont les risques naturels à Parfondru ? ▶
2 risques sont identifiés à Parfondru : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.