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Paréac
Commune rurale · 65100 · Occitanie
👥 Population
73
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 954 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Paréac — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (3/100) et un rendement locatif faible (14/100).
24
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie3
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Paréac
🏡 Maison /m²
2 954 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2024 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
73
2023
📐 Superficie
2.41 km²
30 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 5.35 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lourdes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 186 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
186
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rieux-Minervois
11160
24/100
1 957 Habitants
Mons
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24/100
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Riscle
32400
24/100
1 622 Habitants
L'Isle-en-Dodon
31230
24/100
1 614 Habitants
Aigrefeuille
31280
24/100
1 369 Habitants
Saint-Lary-Soulan
65170
24/100
837 Habitants
Cauterets
65110
24/100
829 Habitants
Massat
09320
24/100
749 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Paréac
Quel est le prix au m² à Paréac ? ▶
Le prix médian au m² à Paréac est de 2 954 €.
Quel est le rendement locatif à Paréac ? ▶
Le rendement locatif brut à Paréac est de 4.2%.
Paréac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paréac obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Paréac ? ▶
4 risques sont identifiés à Paréac : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.