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Paars
Commune rurale · 02220 · Hauts-de-France
👥 Population
309
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 433 €
📈 275% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paars — Score 51/100.
51
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Paars
🏢 Appart. /m²
5 433 €
🏡 Maison /m²
1 285 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.79 %
🏢 CFE
5.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
309
2023
📐 Superficie
5.15 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
25 400 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fismes
À 6.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de l'Aisne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 18e siècle;19e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 508 analyses · SUEZ GRAND EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 508
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coudekerque-Branche
59210
51/100
20 787 Habitants
Sains-en-Gohelle
62114
51/100
5 948 Habitants
Thourotte
60150
51/100
4 463 Habitants
Ghyvelde
59122
51/100
4 133 Habitants
Aix-Noulette
62160
51/100
3 902 Habitants
Wimille
62126
51/100
3 866 Habitants
La Sentinelle
59174
51/100
3 103 Habitants
Ailly-sur-Somme
80470
51/100
3 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bazoches-et-Saint-Thibaut | 3.9 km | 40/100 | 516 |
| Mont-Notre-Dame | 4.6 km | 43/100 | 751 |
| Braine | 5.2 km | 62/100 | 2 248 |
| Les Septvallons | 6.0 km | 51/100 | 1 232 |
| Fismes | 6.2 km | 35/100 | 5 850 |
| Bourg-et-Comin | 8.9 km | 45/100 | 809 |
| Chassemy | 8.7 km | 41/100 | 895 |
| Vailly-sur-Aisne | 10.9 km | 39/100 | 2 050 |
❓ Questions fréquentes sur Paars
Quel est le prix au m² à Paars ? ▶
Le prix médian au m² à Paars est de 5 433 €.
Quel est le rendement locatif à Paars ? ▶
Le rendement locatif brut à Paars est de 2.6%.
Paars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paars obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Paars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Paars est G.
Quels sont les risques naturels à Paars ? ▶
2 risques sont identifiés à Paars : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.