Vue de Noironte (25) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Noironte

Commune rurale · 25170 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
405
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 374 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Noironte — Score 58/100.

58
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Noironte

🏢 Appart. /m²
1 374 €
🏡 Maison /m²
2 590 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Besançon2 287 €2 667 €1911118 489
Montbéliard1 105 €1 481 €40524 672
Pontarlier2 714 €3 030 €40818 067
Audincourt1 815 €1 414 €22114 071
Valentigney1 082 €1 385 €13610 501
Morteau2 819 €2 997 €1266 953

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
24.5 %
74.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
405
2023
📐 Superficie
6.76 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
25 420 €
📊 Âge médian
41.7 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Besançon Franche-Comté TGV
À 7.27 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château;site archéologique16e siècle;4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècl

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 139 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DE L'OGNON (SIEVO)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
139

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VilleDistanceScorePop.
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Chemaudin et Vaux 5.5 km 66/100 2 113
Pelousey 4.2 km 31/100 1 617
Lavernay 5.1 km 47/100 589
Pouilley-les-Vignes 4.7 km 56/100 2 195
Pin 7.3 km 47/100 732

❓ Questions fréquentes sur Noironte

Quel est le prix au m² à Noironte ?

Le prix médian au m² à Noironte est de 1 374 €.

Quel est le rendement locatif à Noironte ?

Le rendement locatif brut à Noironte est de 10.2%.

Noironte est-elle un bon investissement immobilier ?

Noironte obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Noironte ?

1 risques sont identifiés à Noironte : Séisme.