Vue de Ney (39) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Ney

Commune rurale · 39300 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
599
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 898 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Ney — Score 48/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Ney

🏢 Appart. /m²
1 898 €
🏡 Maison /m²
2 133 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dole1 711 €2 111 €41623 840
Lons-le-Saunier2 018 €1 922 €31116 618
Saint-Claude1 000 €1 096 €1648 386
Champagnole2 778 €1 977 €1758 036
Hauts de Bienne1 650 €1 855 €1575 032
Poligny2 978 €1 748 €853 976

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
22.0 %
78.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.710 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.80 %
🏢 CFE
18.60 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
599
2023
📐 Superficie
7.40 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
26 170 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Champagnole
À 2.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Champagnole
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champagnole Nozeroy Jura
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %

16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 774 analyses · MAIRIE DE NEY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 774

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Champagnole 1.4 km 36/100 8 036
Cize 3.2 km 34/100 797
Équevillon 5.5 km 45/100 561
Crotenay 6.0 km 58/100 610
Sirod 8.2 km 58/100 543
La Chaux-du-Dombief 14.7 km 46/100 574
Andelot-en-Montagne 14.7 km 26/100 574
Saint-Laurent-en-Grandvaux 19.0 km 31/100 1 815

❓ Questions fréquentes sur Ney

Quel est le prix au m² à Ney ?

Le prix médian au m² à Ney est de 1 898 €.

Quel est le rendement locatif à Ney ?

Le rendement locatif brut à Ney est de 7.0%.

Ney est-elle un bon investissement immobilier ?

Ney obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Ney ?

La classe DPE la plus fréquente à Ney est E.

Quels sont les risques naturels à Ney ?

1 risques sont identifiés à Ney : Séisme.