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Nans
Commune rurale · 25680 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
96
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 531 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nans — Score 52/100.
52
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Nans
🏡 Maison /m²
1 531 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.3 %
🏖️ Résidences secondaires
19.8 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
🏢 CFE
21.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
96
2023
📐 Superficie
3.25 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 060 €
📊 Âge médian
48.8 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clerval
À 10.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Vallées Vertes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Nans |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 202 analyses · CC DES DEUX VALLÉES VERTES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
202
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rougemont | 4.6 km | 29/100 | 1 051 |
| Villersexel | 9.4 km | 65/100 | 1 431 |
| Esprels | 8.5 km | 54/100 | 699 |
| Pays-de-Clerval | 12.0 km | 65/100 | 1 174 |
| Belles-Fontaines | 11.1 km | 42/100 | 600 |
| Baume-les-Dames | 15.1 km | 54/100 | 5 155 |
| Montbozon | 11.7 km | 46/100 | 553 |
| Athesans-Étroitefontaine | 15.2 km | 43/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Nans
Quel est le prix au m² à Nans ? ▶
Le prix médian au m² à Nans est de 1 531 €.
Quel est le rendement locatif à Nans ? ▶
Le rendement locatif brut à Nans est de 6.8%.
Nans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nans obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Nans ? ▶
3 risques sont identifiés à Nans : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.