Vue de Mutigny (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mutigny

Commune rurale · 51160 · Grand Est

👥 Population
212
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Mutigny — Score 29/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
29
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Mutigny

🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.17 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
212
2023
📐 Superficie
3.78 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
30 260 €
📊 Âge médian
40.9 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
632
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Avenay
À 2.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Grande Vallée de la Marne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🎭 Culture
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Mutigny

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 309 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
309

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VilleDistanceScorePop.
Avenay-Val-d'Or 2.0 km 44/100 956
Aÿ-Champagne 2.9 km 46/100 5 103
Germaine 4.4 km 44/100 528
Champillon 3.3 km 34/100 510
Dizy 3.5 km 33/100 1 482
Magenta 4.6 km 32/100 1 680
Chouilly 7.1 km 39/100 1 064
Oiry 7.9 km 35/100 884

❓ Questions fréquentes sur Mutigny

Quel est le prix au m² à Mutigny ?

Le prix médian au m² à Mutigny est de 3 333 €.

Quel est le rendement locatif à Mutigny ?

Le rendement locatif brut à Mutigny est de 3.9%.

Mutigny est-elle un bon investissement immobilier ?

Mutigny obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Mutigny ?

4 risques sont identifiés à Mutigny : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.