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Montjustin-et-Velotte
Commune rurale · 70110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
122
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
220 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
41.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montjustin-et-Velotte — Score 64/100.
64
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montjustin-et-Velotte
🏡 Maison /m²
220 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
41.0 %
⏳ Amortissement
2.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.5 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.04 %
🏢 CFE
18.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
122
2023
📐 Superficie
7.56 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
19 520 €
📊 Âge médian
44.1 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lure
À 11.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Triangle Vert
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| croix de cimetière | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 192 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
192
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Esprels | 8.4 km | 54/100 | 699 |
| Vy-lès-Lure | 6.4 km | 45/100 | 704 |
| Villersexel | 7.7 km | 65/100 | 1 431 |
| Noroy-le-Bourg | 6.6 km | 60/100 | 506 |
| Magny-Vernois | 8.9 km | 39/100 | 1 372 |
| Saulx | 11.0 km | 58/100 | 874 |
| Lure | 11.3 km | 39/100 | 7 877 |
| Citers | 15.3 km | 52/100 | 765 |
❓ Questions fréquentes sur Montjustin-et-Velotte
Quel est le prix au m² à Montjustin-et-Velotte ? ▶
Le prix médian au m² à Montjustin-et-Velotte est de 220 €.
Quel est le rendement locatif à Montjustin-et-Velotte ? ▶
Le rendement locatif brut à Montjustin-et-Velotte est de 41.0%.
Montjustin-et-Velotte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montjustin-et-Velotte obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montjustin-et-Velotte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montjustin-et-Velotte est D.
Quels sont les risques naturels à Montjustin-et-Velotte ? ▶
2 risques sont identifiés à Montjustin-et-Velotte : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.