🎯 Score investissement Faible
Montgaudry — Score 36/100.
36
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montgaudry
🏡 Maison /m²
2 228 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
108
2023
📐 Superficie
11.19 km²
10 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 339 analyses · STGS SARL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
339
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.70 %
🏢 CFE
11.66 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Granville
50400
36/100
12 510 Habitants
Oissel
76350
36/100
12 317 Habitants
Pavilly
76570
36/100
6 029 Habitants
Gournay-en-Bray
76220
36/100
5 723 Habitants
Valdallière
14350
36/100
5 696 Habitants
Trouville-sur-Mer
14360
36/100
4 619 Habitants
Courseulles-sur-Mer
14470
36/100
4 268 Habitants
Fontaine-Étoupefour
14790
36/100
2 810 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mamers | 6.2 km | 31/100 | 4 996 |
| Saint-Longis | 7.6 km | 64/100 | 509 |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 9.4 km | 42/100 | 672 |
| Saint-Rémy-des-Monts | 9.7 km | 42/100 | 713 |
| Belforêt-en-Perche | 7.9 km | 43/100 | 1 474 |
| Saint-Vincent-des-Prés | 12.5 km | 44/100 | 502 |
| Le Mêle-sur-Sarthe | 12.2 km | 62/100 | 659 |
| Igé | 13.2 km | 38/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Montgaudry
Quel est le prix au m² à Montgaudry ? ▶
Le prix médian au m² à Montgaudry est de 2 228 €.
Quel est le rendement locatif à Montgaudry ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgaudry est de 4.5%.
Montgaudry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgaudry obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montgaudry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montgaudry est E.
Quels sont les risques naturels à Montgaudry ? ▶
7 risques sont identifiés à Montgaudry : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.