🎯 Score investissement Faible
Montgaillard-de-Salies — Score 25/100.
25
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montgaillard-de-Salies
🏢 Appart. /m²
522 €
🏡 Maison /m²
2 706 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.2 %
⏳ Amortissement
4.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
108
2023
📐 Superficie
6.13 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 174 analyses · SIE ARBAS ET BAS SALAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.92 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mane | 2.4 km | 44/100 | 969 |
| Salies-du-Salat | 5.3 km | 44/100 | 1 733 |
| Mazères-sur-Salat | 8.6 km | 48/100 | 628 |
| Beauchalot | 8.0 km | 42/100 | 662 |
| Saint-Martory | 9.5 km | 55/100 | 1 027 |
| Cassagne | 8.6 km | 48/100 | 641 |
| Estadens | 8.1 km | 45/100 | 526 |
| Prat-Bonrepaux | 8.2 km | 63/100 | 888 |
❓ Questions fréquentes sur Montgaillard-de-Salies
Quel est le prix au m² à Montgaillard-de-Salies ? ▶
Le prix médian au m² à Montgaillard-de-Salies est de 522 €.
Quel est le rendement locatif à Montgaillard-de-Salies ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgaillard-de-Salies est de 21.2%.
Montgaillard-de-Salies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgaillard-de-Salies obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montgaillard-de-Salies ? ▶
3 risques sont identifiés à Montgaillard-de-Salies : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.