🎯 Score investissement Bon
Montégut — Score 67/100.
67
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montégut
🏡 Maison /m²
879 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.7 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
126
2023
📐 Superficie
7.03 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 196 analyses · SIAEP ARIZE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
196
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
26.80 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gaudens
31800
67/100
12 139 Habitants
Bozouls
12340
67/100
3 001 Habitants
Langlade
30980
67/100
2 329 Habitants
Montans
81600
67/100
1 558 Habitants
Saint-Amans-Soult
81240
67/100
1 553 Habitants
Lempaut
81700
67/100
878 Habitants
Badens
11800
67/100
749 Habitants
Rieucros
09500
67/100
718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Neste | 4.9 km | 28/100 | 964 |
| Montréjeau | 6.5 km | 56/100 | 2 648 |
| Gourdan-Polignan | 6.6 km | 58/100 | 1 177 |
| Villeneuve-Lécussan | 9.5 km | 35/100 | 544 |
| Ausson | 8.7 km | 60/100 | 596 |
| Loures-Barousse | 9.0 km | 31/100 | 683 |
| Ponlat-Taillebourg | 10.3 km | 31/100 | 633 |
| La Barthe-de-Neste | 10.1 km | 30/100 | 1 240 |
❓ Questions fréquentes sur Montégut
Quel est le prix au m² à Montégut ? ▶
Le prix médian au m² à Montégut est de 879 €.
Quel est le rendement locatif à Montégut ? ▶
Le rendement locatif brut à Montégut est de 13.7%.
Montégut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montégut obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montégut ? ▶
6 risques sont identifiés à Montégut : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.