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Montchevrel
Commune rurale · 61170 · Normandie
👥 Population
228
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 858 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montchevrel — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
40
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Montchevrel
🏡 Maison /m²
1 858 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.8 %
🏖️ Résidences secondaires
23.9 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.870 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
228
2023
📐 Superficie
11.03 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
21 730 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sées
À 12.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 234 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
234
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verneuil d'Avre et d'Iton
27130
40/100
7 193 Habitants
Saint-Hilaire-du-Harcouët
50600
40/100
5 770 Habitants
Pacy-sur-Eure
27120
40/100
5 027 Habitants
Le Tréport
76470
40/100
4 378 Habitants
Hermanville-sur-Mer
14880
40/100
3 323 Habitants
Longny les Villages
61290
40/100
2 811 Habitants
Ivry-la-Bataille
27540
40/100
2 609 Habitants
Grandparigny
50600
40/100
2 605 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courtomer | 5.1 km | 43/100 | 731 |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 3.8 km | 59/100 | 582 |
| Le Mêle-sur-Sarthe | 7.9 km | 62/100 | 659 |
| Essay | 8.0 km | 62/100 | 556 |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 10.7 km | 42/100 | 672 |
| Merlerault-le-Pin | 13.5 km | 53/100 | 1 429 |
| Bazoches-sur-Hoëne | 10.1 km | 53/100 | 827 |
| Chailloué | 12.5 km | 68/100 | 890 |
❓ Questions fréquentes sur Montchevrel
Quel est le prix au m² à Montchevrel ? ▶
Le prix médian au m² à Montchevrel est de 1 858 €.
Quel est le rendement locatif à Montchevrel ? ▶
Le rendement locatif brut à Montchevrel est de 5.8%.
Montchevrel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montchevrel obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montchevrel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montchevrel est D.
Quels sont les risques naturels à Montchevrel ? ▶
4 risques sont identifiés à Montchevrel : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).