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Montceaux-Ragny
Commune rurale · 71240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
35
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 257 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montceaux-Ragny — Score 58/100.
58
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montceaux-Ragny
🏡 Maison /m²
1 257 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.3 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
20.0 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.00 %
🏢 CFE
25.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
35
2023
📐 Superficie
2.57 km²
14 hab/km²
📊 Âge médian
58.0 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
457
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sennecey-le-Grand
À 3.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chalon-sur-Saône
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Saône et Grosne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 241 analyses · S.I.E. DE LA REGION DE SENNECEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
241
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100
9 733 Habitants
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nanton | 2.3 km | 44/100 | 666 |
| Laives | 3.9 km | 56/100 | 986 |
| Sennecey-le-Grand | 3.9 km | 40/100 | 2 895 |
| Saint-Ambreuil | 6.8 km | 55/100 | 523 |
| Boyer | 5.3 km | 54/100 | 725 |
| Tournus | 7.4 km | 58/100 | 5 701 |
| Saint-Cyr | 8.2 km | 39/100 | 770 |
| Messey-sur-Grosne | 7.6 km | 45/100 | 742 |
❓ Questions fréquentes sur Montceaux-Ragny
Quel est le prix au m² à Montceaux-Ragny ? ▶
Le prix médian au m² à Montceaux-Ragny est de 1 257 €.
Quel est le rendement locatif à Montceaux-Ragny ? ▶
Le rendement locatif brut à Montceaux-Ragny est de 10.0%.
Montceaux-Ragny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montceaux-Ragny obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montceaux-Ragny ? ▶
1 risques sont identifiés à Montceaux-Ragny : Séisme.