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Laives
Commune rurale · 71240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
986
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 200 €
📈 254% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laives — Score 56/100.
56
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Laives
🏢 Appart. /m²
6 200 €
🏡 Maison /m²
1 905 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
3.4 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
986
2023
📐 Superficie
12.65 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
24 520 €
📊 Âge médian
48.2 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
220
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sennecey-le-Grand
À 3.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chalon-sur-Saône
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Saône et Grosne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 15e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
| manoir | 14e siècle |
| porte | 15e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 444 analyses · S.I.E. DE LA REGION DE SENNECEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 444
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Ambreuil | 3.0 km | 55/100 | 523 |
| Nanton | 4.4 km | 44/100 | 666 |
| Sennecey-le-Grand | 4.3 km | 40/100 | 2 895 |
| Varennes-le-Grand | 6.7 km | 50/100 | 2 293 |
| Saint-Loup-de-Varennes | 7.7 km | 49/100 | 1 271 |
| Saint-Cyr | 5.8 km | 39/100 | 770 |
| La Charmée | 8.3 km | 43/100 | 681 |
| Sevrey | 9.1 km | 60/100 | 1 201 |
❓ Questions fréquentes sur Laives
Quel est le prix au m² à Laives ? ▶
Le prix médian au m² à Laives est de 6 200 €.
Quel est le rendement locatif à Laives ? ▶
Le rendement locatif brut à Laives est de 2.3%.
Laives est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laives obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Laives ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laives est B.
Quels sont les risques naturels à Laives ? ▶
5 risques sont identifiés à Laives : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.