🎯 Score investissement Faible
Montcavrel — Score 38/100.
38
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Montcavrel
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
384
2023
📐 Superficie
9.64 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 546 analyses · C.A. DES 2 BAIES EN MONTREUILLOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
546
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
43.23 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 15e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beussent | 4.2 km | 39/100 | 546 |
| Neuville-sous-Montreuil | 5.1 km | 47/100 | 618 |
| Montreuil-sur-Mer | 6.9 km | 35/100 | 1 912 |
| Attin | 5.7 km | 53/100 | 885 |
| Parenty | 8.5 km | 52/100 | 559 |
| Preures | 7.4 km | 48/100 | 642 |
| Brimeux | 9.5 km | 45/100 | 868 |
| Écuires | 9.9 km | 35/100 | 682 |
❓ Questions fréquentes sur Montcavrel
Quel est le prix au m² à Montcavrel ? ▶
Le prix médian au m² à Montcavrel est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Montcavrel ? ▶
Le rendement locatif brut à Montcavrel est de 6.1%.
Montcavrel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montcavrel obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montcavrel ? ▶
2 risques sont identifiés à Montcavrel : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.