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Montbras
Commune rurale · 55140 · Grand Est
👥 Population
20
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
351 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
30.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montbras — Score 69/100.
69
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montbras
🏡 Maison /m²
351 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
30.3 %
⏳ Amortissement
3.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
15.4 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20
2023
📐 Superficie
5.47 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
19.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâteau
À 17.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Commercy - Void - Vaucouleurs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;1ère moitié 17e siècle;1ère moitié 18e |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 367 analyses · SIAEP TAILLANCOURT-MONTBRAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
367
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Strasbourg
67000
69/100
293 771 Habitants
Épinal
88000
69/100
32 251 Habitants
Yutz
57970
69/100
17 391 Habitants
Œting
57600
69/100
2 599 Habitants
Hadol
88220
69/100
2 311 Habitants
Bettancourt-la-Ferrée
52100
69/100
1 802 Habitants
Châtenois
88170
69/100
1 723 Habitants
Le Montsaugeonnais
52190
69/100
1 140 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coussey | 11.5 km | 38/100 | 716 |
| Vannes-le-Châtel | 9.3 km | 61/100 | 506 |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 12.2 km | 42/100 | 649 |
| Vaucouleurs | 12.0 km | 58/100 | 1 906 |
| Allamps | 9.4 km | 53/100 | 505 |
| Blénod-lès-Toul | 13.1 km | 31/100 | 1 013 |
| Bulligny | 12.4 km | 53/100 | 538 |
| Neufchâteau | 17.7 km | 36/100 | 6 732 |
❓ Questions fréquentes sur Montbras
Quel est le prix au m² à Montbras ? ▶
Le prix médian au m² à Montbras est de 351 €.
Quel est le rendement locatif à Montbras ? ▶
Le rendement locatif brut à Montbras est de 30.3%.
Montbras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montbras obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montbras ? ▶
6 risques sont identifiés à Montbras : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.