Wikimedia Commons CC BY-SA
Mont-sur-Courville
Commune rurale · 51170 · Grand Est
👥 Population
119
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 750 €
📈 806% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mont-sur-Courville — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
28
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Mont-sur-Courville
🏡 Maison /m²
3 750 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
1.7 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
48.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.08 %
🏢 CFE
24.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
119
2023
📐 Superficie
6.06 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
25 740 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fismes
À 6.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 286 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
286
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Foug
54570
28/100
2 628 Habitants
Bazeilles
08140
28/100
2 470 Habitants
Dogneville
88000
28/100
1 521 Habitants
Biesles
52340
28/100
1 342 Habitants
Eulmont
54690
28/100
1 120 Habitants
Poix-Terron
08430
28/100
883 Habitants
Faverolles-et-Coëmy
51170
28/100
601 Habitants
Marville
55600
28/100
522 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fismes | 5.9 km | 35/100 | 5 850 |
| Crugny | 4.6 km | 35/100 | 675 |
| Bazoches-et-Saint-Thibaut | 6.4 km | 40/100 | 516 |
| Les Septvallons | 11.2 km | 51/100 | 1 232 |
| Mont-Notre-Dame | 8.1 km | 43/100 | 751 |
| Faverolles-et-Coëmy | 8.5 km | 28/100 | 601 |
| Montigny-sur-Vesle | 11.1 km | 63/100 | 569 |
| Ville-en-Tardenois | 12.3 km | 55/100 | 660 |
❓ Questions fréquentes sur Mont-sur-Courville
Quel est le prix au m² à Mont-sur-Courville ? ▶
Le prix médian au m² à Mont-sur-Courville est de 3 750 €.
Quel est le rendement locatif à Mont-sur-Courville ? ▶
Le rendement locatif brut à Mont-sur-Courville est de 3.5%.
Mont-sur-Courville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mont-sur-Courville obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mont-sur-Courville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mont-sur-Courville est E.
Quels sont les risques naturels à Mont-sur-Courville ? ▶
4 risques sont identifiés à Mont-sur-Courville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.