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Bazeilles
Petite ville · 08140 · Grand Est
👥 Population
2 470
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 292 €
📈 736% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bazeilles — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
28
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Bazeilles
🏢 Appart. /m²
12 292 €
🏡 Maison /m²
1 712 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
117.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
18.5 %
81.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 470
2023
📐 Superficie
37.28 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
22 730 €
📊 Âge médian
44.5 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
451
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+32.4% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sedan
À 7.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sedan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ardenne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BAZEILLES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -2.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
22
🚆 Transport
4
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 15.80 ‰ | 4.0 ‰ | +295 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 12.60 ‰ | 7.2 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 14 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
125 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.4 %
B
4.0 %
C
16.0 %
16.0 %
D
23.2 %
23.2 %
E
28.0 %
28.0 %
F
19.2 %
19.2 %
G
3.2 %
22.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 765 analyses · ARDENNE MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 765
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Foug
54570
28/100
2 628 Habitants
Dogneville
88000
28/100
1 521 Habitants
Biesles
52340
28/100
1 342 Habitants
Eulmont
54690
28/100
1 120 Habitants
Poix-Terron
08430
28/100
883 Habitants
Faverolles-et-Coëmy
51170
28/100
601 Habitants
Marville
55600
28/100
522 Habitants
Courcelles-Sapicourt
51140
28/100
396 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Givonne | 2.6 km | 51/100 | 1 055 |
| Francheval | 3.8 km | 51/100 | 590 |
| Douzy | 5.5 km | 68/100 | 2 134 |
| Balan | 5.3 km | 59/100 | 1 579 |
| Pouru-Saint-Remy | 6.0 km | 37/100 | 1 106 |
| Remilly-Aillicourt | 7.9 km | 69/100 | 754 |
| Floing | 6.5 km | 71/100 | 2 270 |
| Sedan | 7.4 km | 70/100 | 16 667 |
❓ Questions fréquentes sur Bazeilles
Quel est le prix au m² à Bazeilles ? ▶
Le prix médian au m² à Bazeilles est de 12 292 €.
Quel est le rendement locatif à Bazeilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Bazeilles est de 0.8%.
Bazeilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bazeilles obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bazeilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bazeilles est E.
Quels sont les risques naturels à Bazeilles ? ▶
4 risques sont identifiés à Bazeilles : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.