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Miramont-Sensacq
Commune rurale · 40320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
342
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
346 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
31.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Miramont-Sensacq — Score 67/100.
67
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Miramont-Sensacq
🏡 Maison /m²
346 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
31.0 %
⏳ Amortissement
3.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.29 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
342
2023
📐 Superficie
25.59 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
23 040 €
📊 Âge médian
54.6 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
368
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Artix
À 29.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aire-sur-l'Adour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chalosse Tursan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 187 analyses · SYNDICAT MARSEILLON ET TURSAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
187
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
67/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
67/100
2 395 Habitants
Monsempron-Libos
47500
67/100
2 122 Habitants
Thénezay
79390
67/100
1 400 Habitants
Plaine-d'Argenson
79360
67/100
1 006 Habitants
Épargnes
17120
67/100
947 Habitants
Périgné
79170
67/100
932 Habitants
Saint-Maurice-des-Lions
16500
67/100
892 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Geaune | 5.2 km | 52/100 | 767 |
| Garlin | 6.1 km | 42/100 | 1 360 |
| Arzacq-Arraziguet | 10.3 km | 57/100 | 1 077 |
| Duhort-Bachen | 13.3 km | 56/100 | 700 |
| Aire-sur-l'Adour | 12.1 km | 56/100 | 6 211 |
| Thèze | 13.5 km | 52/100 | 898 |
| Barcelonne-du-Gers | 14.6 km | 40/100 | 1 401 |
| Sévignacq | 16.9 km | 44/100 | 805 |
❓ Questions fréquentes sur Miramont-Sensacq
Quel est le prix au m² à Miramont-Sensacq ? ▶
Le prix médian au m² à Miramont-Sensacq est de 346 €.
Quel est le rendement locatif à Miramont-Sensacq ? ▶
Le rendement locatif brut à Miramont-Sensacq est de 31.0%.
Miramont-Sensacq est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Miramont-Sensacq obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Miramont-Sensacq ? ▶
4 risques sont identifiés à Miramont-Sensacq : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.