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Menneval
Commune rurale · 27300 · Normandie
👥 Population
1 527
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 105 €
📈 270% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Menneval — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
38
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Menneval
🏢 Appart. /m²
7 105 €
🏡 Maison /m²
1 902 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
62.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.33 %
🏢 CFE
22.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 527
2023
📐 Superficie
6.64 km²
230 hab/km²
💶 Revenu médian
23 580 €
📊 Âge médian
49.1 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
286
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bernay
À 2.69 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bernay
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom Bernay Terres de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
10.0 %
10.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 566 analyses · VEOLIA EAU CGE CONCHES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 566
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coutances
50200
38/100
8 321 Habitants
Sainte-Adresse
76310
38/100
7 004 Habitants
Fleury-sur-Orne
14123
38/100
5 941 Habitants
Dives-sur-Mer
14160
38/100
5 122 Habitants
La Ferté Macé
61410
38/100
5 071 Habitants
Offranville
76550
38/100
3 242 Habitants
Donville-les-Bains
50350
38/100
3 146 Habitants
Barneville-Carteret
50270
38/100
2 223 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bernay | 2.3 km | 44/100 | 9 765 |
| Plasnes | 4.0 km | 39/100 | 729 |
| Treis-Sants-en-Ouche | 4.8 km | 45/100 | 1 321 |
| Fontaine-l'Abbé | 4.5 km | 44/100 | 551 |
| Courbépine | 5.8 km | 43/100 | 733 |
| Serquigny | 6.0 km | 65/100 | 1 754 |
| Caorches-Saint-Nicolas | 6.5 km | 69/100 | 601 |
| Nassandres sur Risle | 8.1 km | 45/100 | 2 276 |
❓ Questions fréquentes sur Menneval
Quel est le prix au m² à Menneval ? ▶
Le prix médian au m² à Menneval est de 7 105 €.
Quel est le rendement locatif à Menneval ? ▶
Le rendement locatif brut à Menneval est de 1.6%.
Menneval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Menneval obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Menneval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Menneval est E.
Quels sont les risques naturels à Menneval ? ▶
5 risques sont identifiés à Menneval : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.