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Ménil-Lépinois
Commune rurale · 08310 · Grand Est
👥 Population
148
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
784 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ménil-Lépinois — Score 63/100.
63
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ménil-Lépinois
🏡 Maison /m²
784 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.2 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.230 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
148
2023
📐 Superficie
17.90 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
28 830 €
📊 Âge médian
40.5 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
💼 Densité éco
318
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bazancourt
À 8.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rethélois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 193 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU RETHÉLOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
193
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Metz
57000
63/100
122 572 Habitants
Troyes
10000
63/100
62 088 Habitants
Saint-Dié-des-Vosges
88100
63/100
19 251 Habitants
Rixheim
68170
63/100
14 380 Habitants
Guénange
57310
63/100
8 083 Habitants
Munster
68140
63/100
4 738 Habitants
Marlenheim
67520
63/100
4 185 Habitants
Le Val-d'Ajol
88340
63/100
3 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuflize | 4.0 km | 48/100 | 855 |
| Le Châtelet-sur-Retourne | 4.5 km | 38/100 | 774 |
| Warmeriville | 4.0 km | 71/100 | 2 749 |
| Heutrégiville | 5.0 km | 59/100 | 508 |
| Saint-Masmes | 7.5 km | 41/100 | 550 |
| Tagnon | 8.8 km | 48/100 | 901 |
| Isles-sur-Suippe | 6.0 km | 46/100 | 975 |
| Juniville | 7.1 km | 43/100 | 1 224 |
❓ Questions fréquentes sur Ménil-Lépinois
Quel est le prix au m² à Ménil-Lépinois ? ▶
Le prix médian au m² à Ménil-Lépinois est de 784 €.
Quel est le rendement locatif à Ménil-Lépinois ? ▶
Le rendement locatif brut à Ménil-Lépinois est de 17.2%.
Ménil-Lépinois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ménil-Lépinois obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ménil-Lépinois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ménil-Lépinois est D.
Quels sont les risques naturels à Ménil-Lépinois ? ▶
1 risques sont identifiés à Ménil-Lépinois : Mouvement de terrain.