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Massingy-lès-Semur
Commune rurale · 21140 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 387 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Massingy-lès-Semur — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (10/100).
30
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Massingy-lès-Semur
🏡 Maison /m²
2 387 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
151
2023
📐 Superficie
8.44 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
23 300 €
📊 Âge médian
50.4 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
89.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Laumes Alésia
À 5.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Semur-en-Auxois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Auxois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 595 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 595
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crêches-sur-Saône
71680
30/100
3 198 Habitants
Brienon-sur-Armançon
89210
30/100
3 032 Habitants
Jougne
25370
30/100
1 937 Habitants
Montcenis
71710
30/100
1 923 Habitants
Marchaux-Chaudefontaine
25640
30/100
1 447 Habitants
Quingey
25440
30/100
1 299 Habitants
Bligny-lès-Beaune
21200
30/100
1 288 Habitants
Mouchard
39330
30/100
1 095 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venarey-les-Laumes | 3.7 km | 39/100 | 2 747 |
| Pouillenay | 3.9 km | 45/100 | 605 |
| Semur-en-Auxois | 5.7 km | 36/100 | 3 986 |
| Alise-Sainte-Reine | 6.4 km | 45/100 | 564 |
| Précy-sous-Thil | 14.6 km | 28/100 | 719 |
| Montbard | 16.4 km | 64/100 | 4 639 |
| Vitteaux | 16.4 km | 29/100 | 1 054 |
| Saint-Rémy | 17.4 km | 42/100 | 673 |
❓ Questions fréquentes sur Massingy-lès-Semur
Quel est le prix au m² à Massingy-lès-Semur ? ▶
Le prix médian au m² à Massingy-lès-Semur est de 2 387 €.
Quel est le rendement locatif à Massingy-lès-Semur ? ▶
Le rendement locatif brut à Massingy-lès-Semur est de 3.8%.
Massingy-lès-Semur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Massingy-lès-Semur obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Massingy-lès-Semur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Massingy-lès-Semur est F.
Quels sont les risques naturels à Massingy-lès-Semur ? ▶
4 risques sont identifiés à Massingy-lès-Semur : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.