Vue de Marmoutier (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Marmoutier

Petite ville · 67440 · Grand Est

👥 Population
2 699
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Marmoutier — Score 61/100.

61
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc72
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
29.7 %
70.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.11 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 699
2023
📐 Superficie
14.20 km²
190 hab/km²
💶 Revenu médian
22 880 €
📊 Âge médian
42.9 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
506
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saverne
À 5.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saverne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE LEONARD DE VINCIpublic108.1

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
47
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
37
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Marmoutier

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires217.80 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes217.80 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement207.40 ‰6.3 ‰+17 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales93.30 ‰4.2 ‰-21 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
66.7 %
66.7 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 6 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
hôtel16e siècle
abbaye1ère moitié 18e siècle
maisonlimite 16e siècle 17e siècle
banc public2e moitié 19e siècle
cimetière12e siècle;13e siècle;15e siècle;18e siècle
église12e siècle;14e siècle;3e quart 16e siècle;3e quart

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 962 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 962

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VilleDistanceScorePop.
Thal-Marmoutier 2.0 km 58/100 826
Otterswiller 3.1 km 58/100 1 309
Sommerau 4.0 km 50/100 1 523
Schwenheim 3.8 km 52/100 742
Saverne 5.5 km 60/100 11 460
Romanswiller 6.2 km 56/100 1 180
Monswiller 6.5 km 54/100 1 995
Ottersthal 7.3 km 47/100 805

❓ Questions fréquentes sur Marmoutier

Marmoutier est-elle un bon investissement immobilier ?

Marmoutier obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Marmoutier ?

La classe DPE la plus fréquente à Marmoutier est D.

Quels sont les risques naturels à Marmoutier ?

10 risques sont identifiés à Marmoutier : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.