Vue de Monswiller (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Monswiller

Commune rurale · 67700 · Grand Est

👥 Population
1 995
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Monswiller — Score 54/100.

54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc68
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
33.2 %
66.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
89
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.10 %
🏢 CFE
22.13 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 995
2023
📐 Superficie
4.79 km²
416 hab/km²
💶 Revenu médian
23 810 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
458
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saverne
À 1.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saverne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
56
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires178.50 ‰7.2 ‰+18 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement157.50 ‰6.3 ‰+19 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes115.50 ‰7.3 ‰-25 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

12 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %

16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 627 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
627

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VilleDistanceScorePop.
Steinbourg 2.4 km 48/100 1 897
Otterswiller 3.3 km 58/100 1 309
Saverne 2.5 km 60/100 11 460
Ernolsheim-lès-Saverne 4.0 km 56/100 601
Saint-Jean-Saverne 3.8 km 53/100 542
Ottersthal 3.2 km 47/100 805
Schwenheim 4.5 km 52/100 742
Waldolwisheim 4.1 km 53/100 540

❓ Questions fréquentes sur Monswiller

Monswiller est-elle un bon investissement immobilier ?

Monswiller obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Monswiller ?

La classe DPE la plus fréquente à Monswiller est D.

Quels sont les risques naturels à Monswiller ?

7 risques sont identifiés à Monswiller : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.