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Marminiac
Commune rurale · 46250 · Occitanie
👥 Population
349
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 688 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marminiac — Score 53/100.
53
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie94
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Marminiac
🏡 Maison /m²
1 688 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.4 %
🏖️ Résidences secondaires
39.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
265.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.30 %
🏢 CFE
18.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
349
2023
📐 Superficie
22.95 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
19 030 €
📊 Âge médian
58.9 ans
17.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
169
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+137.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
484
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefranche-du-Périgord
À 11.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cazals-Salviac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
92.0 %
92.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 588 analyses · S.O.G.E.D.O. PUY L'EVEQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 588
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cazals | 2.5 km | 42/100 | 659 |
| Villefranche-du-Périgord | 6.8 km | 50/100 | 674 |
| Salviac | 7.7 km | 42/100 | 1 231 |
| Daglan | 10.2 km | 55/100 | 570 |
| Saint-Martial-de-Nabirat | 11.7 km | 37/100 | 586 |
| Dégagnac | 10.9 km | 55/100 | 642 |
| Cénac-et-Saint-Julien | 15.4 km | 32/100 | 1 183 |
| Prayssac | 16.1 km | 47/100 | 2 519 |
❓ Questions fréquentes sur Marminiac
Quel est le prix au m² à Marminiac ? ▶
Le prix médian au m² à Marminiac est de 1 688 €.
Quel est le rendement locatif à Marminiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Marminiac est de 6.4%.
Marminiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marminiac obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marminiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marminiac est D.
Quels sont les risques naturels à Marminiac ? ▶
6 risques sont identifiés à Marminiac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.