Vue de Marly-sur-Arroux (71) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Marly-sur-Arroux

Commune rurale · 71420 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
301
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 101 €
📈 606% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Marly-sur-Arroux — Score 25/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
25
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Marly-sur-Arroux

🏢 Appart. /m²
6 101 €
🏡 Maison /m²
1 354 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
61.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.36 %
🏢 CFE
25.74 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
301
2023
📐 Superficie
25.77 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
54.1 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Génelard
À 9.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gueugnon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Arroux, Loire et Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 210 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210

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VilleDistanceScorePop.
Toulon-sur-Arroux 7.4 km 38/100 1 433
Vendenesse-sur-Arroux 5.5 km 47/100 552
Gueugnon 7.1 km 72/100 6 528
Saint-Vincent-Bragny 10.4 km 42/100 989
Perrecy-les-Forges 7.5 km 18/100 1 542
Palinges 9.8 km 28/100 1 405
Génelard 9.9 km 54/100 1 394
Saint-Léger-lès-Paray 15.3 km 38/100 759

❓ Questions fréquentes sur Marly-sur-Arroux

Quel est le prix au m² à Marly-sur-Arroux ?

Le prix médian au m² à Marly-sur-Arroux est de 6 101 €.

Quel est le rendement locatif à Marly-sur-Arroux ?

Le rendement locatif brut à Marly-sur-Arroux est de 1.6%.

Marly-sur-Arroux est-elle un bon investissement immobilier ?

Marly-sur-Arroux obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Marly-sur-Arroux ?

2 risques sont identifiés à Marly-sur-Arroux : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.