Wikimedia Commons CC BY-SA
Marly-sur-Arroux
Commune rurale · 71420 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
301
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 101 €
📈 606% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marly-sur-Arroux — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
25
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Marly-sur-Arroux
🏢 Appart. /m²
6 101 €
🏡 Maison /m²
1 354 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
61.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.36 %
🏢 CFE
25.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
301
2023
📐 Superficie
25.77 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
54.1 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Génelard
À 9.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gueugnon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Arroux, Loire et Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 210 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsannay-la-Côte
21160
25/100
5 433 Habitants
Daix
21121
25/100
1 515 Habitants
Gron
89100
25/100
1 288 Habitants
Deux Rivières
89460
25/100
1 245 Habitants
Savigny-le-Sec
21380
25/100
901 Habitants
Arc-sous-Cicon
25520
25/100
768 Habitants
Servance-Miellin
70440
25/100
759 Habitants
Pont-de-Poitte
39130
25/100
624 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Toulon-sur-Arroux | 7.4 km | 38/100 | 1 433 |
| Vendenesse-sur-Arroux | 5.5 km | 47/100 | 552 |
| Gueugnon | 7.1 km | 72/100 | 6 528 |
| Saint-Vincent-Bragny | 10.4 km | 42/100 | 989 |
| Perrecy-les-Forges | 7.5 km | 18/100 | 1 542 |
| Palinges | 9.8 km | 28/100 | 1 405 |
| Génelard | 9.9 km | 54/100 | 1 394 |
| Saint-Léger-lès-Paray | 15.3 km | 38/100 | 759 |
❓ Questions fréquentes sur Marly-sur-Arroux
Quel est le prix au m² à Marly-sur-Arroux ? ▶
Le prix médian au m² à Marly-sur-Arroux est de 6 101 €.
Quel est le rendement locatif à Marly-sur-Arroux ? ▶
Le rendement locatif brut à Marly-sur-Arroux est de 1.6%.
Marly-sur-Arroux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marly-sur-Arroux obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Marly-sur-Arroux ? ▶
2 risques sont identifiés à Marly-sur-Arroux : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.