🎯 Score investissement Faible
Magnivray — Score 32/100.
32
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Magnivray
🏢 Appart. /m²
444 €
🏡 Maison /m²
3 020 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.9 %
⏳ Amortissement
4.4 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
162
2023
📐 Superficie
4.79 km²
34 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 240 analyses · SIAEP DU BOIS DES HAUTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
240
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
14.20 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Breuil
71670
32/100
3 538 Habitants
Montfaucon
25660
32/100
1 622 Habitants
Métabief
25370
32/100
1 375 Habitants
Novillars
25220
32/100
1 334 Habitants
Rouvres-en-Plaine
21110
32/100
1 303 Habitants
Fraisans
39700
32/100
1 160 Habitants
Foncine-le-Haut
39460
32/100
1 112 Habitants
Magny-sur-Tille
21110
32/100
874 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Citers | 4.6 km | 52/100 | 765 |
| Saint-Sauveur | 5.3 km | 51/100 | 1 920 |
| Froideconche | 6.9 km | 53/100 | 1 960 |
| Raddon-et-Chapendu | 8.2 km | 52/100 | 849 |
| Saint-Germain | 7.9 km | 57/100 | 1 377 |
| Mélisey | 7.7 km | 54/100 | 1 625 |
| Lure | 11.4 km | 39/100 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 9.2 km | 67/100 | 6 663 |
❓ Questions fréquentes sur Magnivray
Quel est le prix au m² à Magnivray ? ▶
Le prix médian au m² à Magnivray est de 444 €.
Quel est le rendement locatif à Magnivray ? ▶
Le rendement locatif brut à Magnivray est de 22.9%.
Magnivray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magnivray obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Magnivray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Magnivray est D.
Quels sont les risques naturels à Magnivray ? ▶
2 risques sont identifiés à Magnivray : Inondation, Séisme.