France › Grand Est › Meuse › Luzy-Saint-Martin
Vue de Luzy-Saint-Martin (55) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Luzy-Saint-Martin

Commune rurale · 55700 · Grand Est

👥 Population
115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
656 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Luzy-Saint-Martin — Score 57/100.

57
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Luzy-Saint-Martin

🏡 Maison /m²
656 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Verdun1 867 €1 689 €33816 890
Bar-le-Duc1 267 €1 339 €21314 607
Commercy1 350 €1 074 €695 350
Saint-Mihiel1 287 €695 €613 772
Ligny-en-Barrois1 227 €912 €503 677
Étain3 509 €1 134 €583 375

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.0 %
⏳ Amortissement
7.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
74.3 %
🏖️ Résidences secondaires
13.6 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
115
2023
📐 Superficie
7.27 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 050 €
📊 Âge médian
43.8 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carignan
À 11.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Stenay et du Val Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 744 analyses · SIAEP LANEUVILLE-LUZY SAINT MARTIN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
744

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Creutzwald
57150
57/100 12 254 Habitants
Erstein
67150
57/100 10 790 Habitants
Villerupt
54190
57/100 10 102 Habitants
Maxéville
54320
57/100 10 090 Habitants
Langres
52200
57/100 7 421 Habitants
Moyeuvre-Grande
57250
57/100 7 311 Habitants
Uckange
57270
57/100 7 021 Habitants
Sausheim
68390
57/100 5 666 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Stenay 5.5 km 25/100 2 403
Mouzon 9.0 km 65/100 2 229
Blagny 11.2 km 34/100 1 078
Carignan 12.4 km 56/100 2 680
Mouzay 11.2 km 65/100 651
Margut 10.8 km 46/100 700
Dun-sur-Meuse 16.6 km 51/100 585
Pure 17.1 km 36/100 570

❓ Questions fréquentes sur Luzy-Saint-Martin

Quel est le prix au m² à Luzy-Saint-Martin ? ▶

Le prix médian au m² à Luzy-Saint-Martin est de 656 €.

Quel est le rendement locatif à Luzy-Saint-Martin ? ▶

Le rendement locatif brut à Luzy-Saint-Martin est de 13.0%.

Luzy-Saint-Martin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Luzy-Saint-Martin obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Luzy-Saint-Martin ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Luzy-Saint-Martin est D.

Quels sont les risques naturels à Luzy-Saint-Martin ? ▶

6 risques sont identifiés à Luzy-Saint-Martin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.