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Carignan
Petite ville · 08110 · Grand Est
👥 Population
2 680
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 229 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Carignan — Score 56/100.
56
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Carignan
🏢 Appart. /m²
1 229 €
🏡 Maison /m²
1 517 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
35.4 %
64.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
231
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 680
2023
📐 Superficie
14.10 km²
190 hab/km²
💶 Revenu médian
19 280 €
📊 Âge médian
45.6 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
495
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carignan
À 1.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carignan
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Luxembourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEANNE MELIN CARIGNAN | public | 82.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
38
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Carignan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 7.50 ‰ | 4.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
6.0 %
C
12.0 %
12.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
4.0 %
G
6.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| collégiale;église | 13e siècle;4e quart 15e siècle;4e quart 17e siècle |
| fortification d'agglomération | 2e moitié 16e siècle;2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 381 analyses · MAIRIE DE CARIGNAN
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 381
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nancy
54000
56/100
103 671 Habitants
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Essey-lès-Nancy
54270
56/100
8 670 Habitants
Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
5 350 Habitants
Sarralbe
57430
56/100
4 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blagny | 2.5 km | 34/100 | 1 078 |
| Pure | 4.7 km | 36/100 | 570 |
| Messincourt | 6.1 km | 62/100 | 580 |
| Pouru-Saint-Remy | 7.6 km | 37/100 | 1 106 |
| Mouzon | 8.5 km | 65/100 | 2 229 |
| Margut | 9.5 km | 46/100 | 700 |
| Francheval | 11.7 km | 51/100 | 590 |
| Douzy | 9.7 km | 68/100 | 2 134 |
❓ Questions fréquentes sur Carignan
Quel est le prix au m² à Carignan ? ▶
Le prix médian au m² à Carignan est de 1 229 €.
Quel est le rendement locatif à Carignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Carignan est de 7.6%.
Carignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carignan obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Carignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carignan est E.
Quels sont les risques naturels à Carignan ? ▶
3 risques sont identifiés à Carignan : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.