Wikimedia Commons CC BY-SA
Loulans-Verchamp
Commune rurale · 70230 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
460
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 129% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Loulans-Verchamp — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Loulans-Verchamp
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
1 391 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
17.8 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.130 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.55 %
🏢 CFE
22.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
460
2023
📐 Superficie
8.22 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
24 080 €
📊 Âge médian
40.0 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+225.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Baume-les-Dames
À 15.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Montbozon et du Chanois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
28.6 %
28.6 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 885 analyses · MAIRIE DE LOULANS VERCHAMP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 885
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montbozon | 4.3 km | 46/100 | 553 |
| Dampierre-sur-Linotte | 10.5 km | 58/100 | 753 |
| Pouligney-Lusans | 11.8 km | 43/100 | 850 |
| Moncey | 10.8 km | 62/100 | 610 |
| Rioz | 9.2 km | 47/100 | 2 398 |
| Vellefaux | 12.9 km | 57/100 | 539 |
| Roulans | 14.2 km | 70/100 | 1 125 |
| Marchaux-Chaudefontaine | 13.3 km | 30/100 | 1 447 |
❓ Questions fréquentes sur Loulans-Verchamp
Quel est le prix au m² à Loulans-Verchamp ? ▶
Le prix médian au m² à Loulans-Verchamp est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Loulans-Verchamp ? ▶
Le rendement locatif brut à Loulans-Verchamp est de 3.7%.
Loulans-Verchamp est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loulans-Verchamp obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Loulans-Verchamp ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loulans-Verchamp est B.
Quels sont les risques naturels à Loulans-Verchamp ? ▶
4 risques sont identifiés à Loulans-Verchamp : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Inondation.