Vue de Licey-sur-Vingeanne (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Licey-sur-Vingeanne

Commune rurale · 21610 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
97
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
594 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Licey-sur-Vingeanne — Score 65/100.

65
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Licey-sur-Vingeanne

🏢 Appart. /m²
594 €
🏡 Maison /m²
645 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.8 %
⏳ Amortissement
4.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
16.6 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.71 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
97
2023
📐 Superficie
3.43 km²
28 hab/km²
📊 Âge médian
49.9 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Gemeaux
À 18.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mirebellois et Fontenois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 982 analyses · SAUR (CHALON)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 982

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VilleDistanceScorePop.
Fontaine-Française 4.7 km 33/100 911
Bèze 7.0 km 34/100 739
Mirebeau-sur-Bèze 9.6 km 58/100 1 919
Talmay 14.7 km 48/100 528
Lux 11.4 km 50/100 517
Belleneuve 15.8 km 62/100 1 571
Beire-le-Châtel 13.5 km 42/100 921
Pontailler-sur-Saône 20.7 km 27/100 1 277

❓ Questions fréquentes sur Licey-sur-Vingeanne

Quel est le prix au m² à Licey-sur-Vingeanne ?

Le prix médian au m² à Licey-sur-Vingeanne est de 594 €.

Quel est le rendement locatif à Licey-sur-Vingeanne ?

Le rendement locatif brut à Licey-sur-Vingeanne est de 20.8%.

Licey-sur-Vingeanne est-elle un bon investissement immobilier ?

Licey-sur-Vingeanne obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Licey-sur-Vingeanne ?

2 risques sont identifiés à Licey-sur-Vingeanne : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.